Maison à vendre Noyal sur Vilaine

Centre-ville – Maison 7 pièces 5 chambres 153 m²

399 900 € fai

Exclusivité Auctimmo – Emplacement idéal pour cette maison récente et lumineuse, comprenant au rdc une entrée avec placard, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing et salle-d’eau privative, chambre/bureau (15 m²), buanderie, wc. Au 1er mezzanine, 3 chambres, salle de bains avec wc, rangements. Parcelle 365 m², terrasse, cellier, carport, parkings. Classe énergie C (128), GES A (05),  399 900 € honoraires inclus charge acquéreur 4900 € ttc soit 1.2 % du prix net vendeur : 395 000 €.

Descriptif général

Maison 5 chambres

  • Emplacement idéal
  • Lumineuse
  • Fonctionnelle
  • Possibilité 5 chambres

Maison individuelle
Ardoise naturelle d’Espagne

Année 2011
Extension 2016
Abri (Nord) 2014
Extension 2019
Exposition
Sud et Ouest
7 pièces
Stationnement
Carport et parkings

Surface hab.
153 m²
surface sol
163 m²
Pièce de vie 40.37 m²
Cuisine 10.38 m²

Chauffage poêle à bois
Chauffage électrique sol et radiateur
Terrasse
25 m²
Parcelle
365 m²
T. foncière 2020
1289 €
  • Proximité école 50 m
  • Proximité commerces 50 m
  • Proximité gare 1km

Infos +


Cuisine TEISSEIRE posé par la sté PHILIPPE HUCHET à VITRÉ comprenant :
– Four BOSCH
– Four-vapeur BOSCH
– Hotte ELECTROLUX
– Plaque induction BRANDT
– 7 meubles bas
– 1 meuble haut
– 1 table

– Volets électriques centralisés rdc sauf bureau
– Volet électriques chambre 2
– Vélux avec store intérieur (gaine électrique)
– Moteur volet baie principale changé en 2021

Baie de brassage avec prises RJ45
Boitier internet sous escalier
Prise TV salon, mezzanine, chambre 4

Antenne TV

Aspiration centralisée

Double vitrage PVC

Poêle à bois 2014

Chauffage par le sol électrique (infracable) au rdc, radiateur au 1er

Agrandissement chambre 2 en 2018/2019

Agrandissement petit salon (bureau/chambre) en 2016

VMC double flux

Fourreau portail
Fourreau angle parcelle Sud-Ouest
Gaine Vélux 1er étage

Rangement de jardin

Éclairage extérieur entrée et carport avec cellules de détection

Grenier accès VMC, lieu de stockage (panneau OSB au sol)

Pièces et surfaces


Étage
Pièce Surface
hab.
Surface
sol
Exposition Revêtement Info +

0

Entrée
3.48 Carrelageplacard aménagé
Porte à galandage (accès pièce de vie)


Pièce de vie 40.37
Sud
et
Ouest
CarrelagePoêle à bois


Cuisine10.38OuestCarrelageAménagée et équipée


Buanderie7.95Carrelage
Emplacement : lave-linge, sèche-linge
Évier – rangement – étagère
Ballon d’eau chaude


Chambre 1 avec Dressing 15.79OuestParquet
2 placards aménagés
Accès salle-d ‘eau privative
Porte à galandage


Salle d’eau4.33EstCarrelage
Double vasques miroir
Douche italienne
Sèche-serviette


Bureau/Chambre15SudPVCAspiration centralisée


WC1.7Carrelage
Lave-mains
Meubles de rangement
Fenêtre



1er
Mezzanine11.6913.77
Sud
et
Ouest
ParquetPrise rj45 et tv
Rangement


Chambre 210.6617.35OuestPVCPrise rj45 et tv
placard


Chambre 39.3311.11NordPVCRangement


Chambre 48.911.07


Salle-de-bains6.879.11NordCarrelage
Double vasques miroir
Baignoire d’angle
Sèche-serviette
wc


Un projet immobilier l’agence immobilière Auctimmo vous accompagne

Vous souhaitez vendre, acheter, estimer votre maison ou appartement avec l’agence immobilière Auctimmo, votre conseiller immobilier Jean-François Ruellou vous accompagne dans votre projet sur les communes de l’Est : Noyal sur Vilaine, Brécé, Servon-sur-Vilaine, Acigné et Thorigné-Fouillard.

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